A entrega de um empreendimento vai muito além da cerimônia de entrega das chaves. Neste case, a Argo Engenharia atuou como representante técnico da futura administração condominial, realizando a Vistoria de Recebimento das Áreas Comuns. O objetivo foi garantir que o patrimônio coletivo (áreas comuns e infraestrutura) fosse recebido em total conformidade com o que foi comercializado e com as normas técnicas vigentes.

A Metodologia Aplicada

Nossa atuação foi estruturada em três pilares fundamentais para garantir a segurança jurídica e técnica do condomínio:

Auditoria Documental:
Antes de etapa da vistoria, realizamos a conferência minuciosa dos documentos entregues pela construtora. Validamos o Manual das Áreas Comuns, os projetos "As-Built" (como construído) e os termos de garantia dos equipamentos. Nesta fase, é imprescindível garantir que a administração tenha em mãos o histórico fiel da edificação, essencial para futuras manutenções.

Vistoria de Conformidade Técnica:
Vistoriamos as áreas comuns para verificar a qualidade dos acabamentos, o funcionamento das instalações (elétrica, hidráulica, combate a incêndio) e a conformidade com o Memorial Descritivo. Nesta etapa, são feitos apontamentos de não conformidades e vícios aparentes que precisavam de correção antes do aceite formal.

O Plano de Uso e Manutenção:
Com a legitimação das diretrizes do Plano de Manutenção (conforme ABNT NBR 5674), instruímos a administração que a validade das garantias da construtora está condicionada à execução correta das manutenções preventivas.  A entrega do plano de manutenção não é o ponto final, é necessário garantir que o a rotina de serviços seja exequível e de fácil entendimento e aderência por parte da gestão.